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申报条件
时间:2015-06-26 16:50:11  来源:规划局  

一、办理建设项目选址意见书主要条件

按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,应向市规划主管部门申请核发《建设项目选址意见书》。

以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,市规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出规划条件。

申请办理《建设项目选址意见书》需提交下列资料:

(一)《建设项目选址报建申请表》(原件一份 加盖公章);

(二)申请单位法人委托书(原件1份)及委托代理人身份证(复印件1份 ,核原件);

(三)发改委立项报告或备案登记(立项:核原件留复印件一份,备案:留原件);

(四)与项目有关的说明材料(原件 加盖公章);

1.选址意向的用地位置示意图;

2.建设项目的说明文件等;

(五)涉及军产土地转民用或商业开发需提供军队土地管理部门意见(复印件一份,核原件);

(六)1:5001:1000的电子现势地形图。

   (建筑类与市政类所需资料相同)

  二、办理《建设用地规划许可证》主要条件

以划拨方式提供国有土地使用权的的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应向市规划主管部门申请核发《建设用地规划许可证》。

 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同(附规划条件),向市规划主管部门申请核发《建设用地规划许可证》。

申请办理《建设用地规划许可证》需提交下列资料:

(一)以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目  

1.《建设用地规划许可证申请表》(原件1份 加盖公章);

2.申请单位法人委托书(原件1份)及委托代理人身份证(复印件1份 ,核原件);

3.经市规划局核发的 “选址意见书”及附图(原件);

4.政府投资项目当年度立项批文(复印件1份,核原件)或发改委备案原件;

5.办理建筑设计红线规划手续的需提供经审查通过的总平面图、高层建筑需要提供日照分析报告(原件)、以及拟建项目规划方案公示情况等资料;

6150011000电子现势地形图;

7.与拟建项目有关的其他批文、协议、图件等。

(二)以出让方式取得国有土地使用权的建设项目;

1.《建设用地规划许可证申请表》(原件1份 加盖公章);

2.申请单位法人委托书(原件1份)及委托代理人身份证(复印件1份、核原件);

3.“国有土地使用权出让合同”(复印件一份,核原件);

4.办理建筑设计红线规划手续的需提供经审查通过的总平面图、高层建筑需要提供日照分析报告(原件)、以及拟建项目规划方案公示情况等资料;

5.发改委等部门对建设项目的批准、核准、备案文件;

6150011000电子现势地形图。

7.与拟建项目有关的其他批文、协议、图件等。

(市政类项目所需资料按建设用地规划许可证申请表规定的内容提交)

三、办理《建设工程规划许可证》主要条件

在城市规划区内进行建筑物、构筑物和其他工程建设的,建设单位或者个人应当申请办理《建设工程规划许可证》。

申请办理《建设工程规划许可证》需提交下列资料:

(一)《建设工程规划许可证申请表》(原件一份 加盖公章);

(二)申请单位法人委托书(原件1份)及委托代理人身份证(复印件1份 ,核原件);

(三)《建设用地批准书》或《国有土地使用权证》;

(四)市规划主管部门核发的建筑设计红线(原件),施工图总平面图2份、建施类1套(含平、立、剖面图);

(五)征迁蓝线范围内涉及拆迁的,应有经市规划部门现场踏勘后确认已完成拆除工作的确认单;

(六)建设工程技术审查意见表;

(七)依据项目的特殊性还需要提供的其他材料。

(市政类项目所需资料按建设工程规划许可证申请表规定的内容提交)

四、办理建设工程规划认可书主要条件

市城市规划主管部门和各区规划分局按职责对建设用地规划许可和建设工程规划许可规定的内容等进行核实,出具认可文件。

建设单位在建设工程竣工规划验收前,应当持下列资料,向市(区)城市规划管理部门提出建设工程竣工规划认可书面申请:

(一)申请单位法人委托书(原件一份)及委托代理人身份证复印件一份(核原件);

(二)《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、征迁蓝线图、建筑设计红线图及《建设工程规划许可证》;

(三)《乌鲁木齐市建设工程建设管理定线、验线、测量记录册》及其附图;

(四)具有相应资质等级的勘测单位绘制的建设工程现状图与红线对比图;

(五)经批准的建设工程外立面造型、色彩方案及实景照片;

(六)《建设工程档案接收证明书》;

(七)法律、法规规定的由各行业主管部门出具的该工程项目已符合各专项指标要求的证明。

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